外地户籍可以在东莞买房吗，东莞买房需要什么条件

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东莞限购放松，楼市开始启动

东莞购房门槛全面降低！

总体来说，这次东莞新政主要有几方面的变化：

1、恢复个税购房政策，既认社保，也认个税。

此前，只认社保，且需要逐月连续缴纳，补缴不计入缴纳范围。

如今，既认社保也认个税，可以累计缴纳，2021年12月至2022年4月期间补缴计入缴纳范围。

2、外地户口买房也认个税，连续缴纳改累计缴纳。

此前，外地户口买首套房需在2年内连续缴纳12个月社保，二套需4年内连续缴纳36个月社保。

如今，外地户口买首套房只需在2年内累计缴纳12个月社保或个税，二套只需4年内累计缴纳36个月社保或个税。

3、取消“双半年”限制，落户即可买房。

此前，新入户人员买首套房，需要入户满半年且2年内连续缴纳半年社保，或者2年连续缴纳1年社保。

如今，新入户人员落户后即可买房，无需缴纳社保。

4、新增外地人才购房政策。

此前，东莞并无出台外人才购房政策。

如今，本科以上学历、初级职称以上、技师以上资格的外地人才，可通过2年累计缴纳6个月社保或个税买首套房，而买二套则需要3年累计缴纳24个月社保或个税。

另外，新政还明确了部分要求，例如：

当月缴纳的个税必须大于0；

非疫情期间补缴的社保或个税，不计入“累计缴纳”范围；

对疫情期间未缴纳社保或个税进行补缴的，需在2022年5月至7月期间补缴。

可见，东莞的购房政策可谓是进行了全面放松。

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