成都没有房产证的房子如何办理房子抵押贷款？

 

 

 

　成都贷款公司帮帮普惠咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

 

 

 

 

　　其实我们可以在贷款前咨询一下成都贷款公司帮帮普惠，，成都贷款公司帮帮普惠，在金融行业有着多年的丰富经验涉及短期贷、信用贷、按揭贷、抵押贷、应急贷、经营贷等多个金融服务产品，具体涉及包括新一代、房抵经营贷等多种银行优质产品。通过专业、优质、高效的服务，已累计服务上万客户，为个人和企业“贷”来希望，解决了客户资金上燃眉之急。

 

 

 

　　无房产证的房子如何抵押贷款

 

 

 

　　无房产证的房子抵押贷款：可以提供按揭贷款的合同、购房合同、首付款发飘等材料来代替房产证。通常，没有房产证的房子不能申请房产抵押贷款。如果贷款人只是暂时不能提供房产证，比如按揭贷款时把房产证抵押给了银行，就可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发飘等相关材料向银行申请抵押贷款。

 

 

 

　　哪些房子不能办理贷款

 

 

 

　　1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。

 

 

 

　　2、购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

 

 

 

　　3、产权被抵押出去的房子：产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。

 

 

 

　　4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

 

 

 

　　5、旧城改造的房子：由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。

 

 

 

　　6、贷款未还清的房子：处于按揭状态的房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。

 

 

 

　　以上内容就是关于成都没有房产证的房子如何办理房子抵押贷款？的相关消息，看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的帮帮普惠顾问进行免费咨询。

 

       成都抵押贷款：青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、双流区、郫都区、大邑县、蒲江县、新津县。均可咨询申请！

原文链接：http://www.dtcchina.com/hangqing/show-11880.html，转载和复制请保留此链接。
以上就是关于成都没有房产证的房子如何办理房子抵押贷款？全部的内容，关注我们，带您了解更多相关内容。