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成都房屋二次抵押贷款的风险有哪些？
1、如果第一抵押人与第二抵押人不同，那么第一抵押人在得知大家办理了房屋二次抵押贷款，可能出于风险的考虑而提前终止贷款协议。因此，大家在办理房屋二次抵押贷款时，要仔细查看首次贷款的合同，看看有没有限制性条件。
2、办理房屋二次抵押贷款弊端之一是：大家的逾期风险会大大增加。如果大家在生活中遇到一些特殊情况，很有可能无法按时归还贷款，那么大家的个人信用不但会受损，房屋也有可能办银行收走拍卖。
3、此外，办理房屋二次抵押贷款，给银行带来的违约风险会大很多，在这样的情况下，银行在贷款利率方面一般会采用上浮的政策。这样一来，大家所要承受的贷款利息会比较高。
4、从社会的角度来讲，房屋二次抵押贷款的弊端是增加了社会的金融杠杆，给社会稳定发展带来了一些不确定因素。
5、大家办理了房屋二次抵押贷款，直接的弊端就是自身的还款压力变大，日常生活质量会随之下降。
成都申请房屋二次抵押贷款需要注意的几个细节：
1、在首次申请房屋抵押贷款之后，不能马上申请房屋二次抵押贷款，否则房屋的剩余价值比较低，也就代表着借款人能够获得的额度也比较低，而且剩余价值过低的话，贷款机构也许会拒绝同意二次贷款。因此，申请房屋二次抵押贷款要距离首次贷款有一些间隔。
2、并不是每家贷款机构都支持房屋二次抵押贷款，所以我们在第一次申请贷款的时候，就要问清楚该机构是否支持二贷，尽可能找支持二贷的机构进行申请。俗话说世事无常，很多时候我们并不会想到自己会需要这笔资金，但事情却就这么发生了。因此建议大家能够未雨绸缪，提前把能想到的问题尽可能地考虑在内。
3、被抵押房屋是取得产权证的，在未还清贷款前，房产是抵押给贷款银行的，而在没有房产证的情况下，借款人是无法办理抵押登记手续的。
4、明确贷款的用途。抵押房屋借款需要明确贷款的用途，不能用于法律法规明令禁止的用途
5、个人信用合格。房屋二次抵押贷款的借款人信用记录很重要，这是反映借贷人的还款意愿的历史证据，如果信用不好，即使房产再足值，申请房屋二次抵押贷款也难以通过。
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