购买车位有哪些注意事项
有私家车的车主一般都会在自己居住的小区内买一个车位，那么买车位需要注意哪些方面呢?呢些人可以买车位呢?下面来给大家详细介绍买车位注意事项!
买车位注意事项
车位产权：首先买车位要注意的是车位的产权，产权明确的我们可以放心购买。产权不明确的`要谨慎，有可能出现纠纷，钱和车位两空的景象。
预售许可证：和开发商卖房需要预售许可证一样，预售车位也需取得预售许可证。
补充条款：应该将车位的相关细则(车位的位置、车位号、预售面积、预售价款)在预售合同的补充条款中约定清楚，***附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
产权年限：车位也有产权年限，最长的产权年限为50年，一些商业办公立项的项目，停车产权年限为40年，甚至更短。
需缴纳哪些税款
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此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。另外我们还注意到，购买车位是不能使用公积金贷款的。
哪些人可以购买车位
小区车位一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。非小区业主购买小区车位，是无法得到房管局确认的。
现在任何一个商业住房或者是大型商场，都建的有停车位。而且对于不同的用途，停车位的面积是不一样的。下面来给大家介绍停车位面积一般多大。
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停车位面积一般多大
通常车库按小轿车停放进行设计，车位本身占地要求为：净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米;
地下停车库由于需要车道、出入口坡道、配套设备房等附属设施，加上公摊后每个车位的销售面积约在30~40平方米。
停车位规定
我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂，并分为四个等级，并没有规定所谓“标准车位尺寸”，而是规定了相应***满足的尺寸，如车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要，这实际上为不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动。
因此对于一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用2.5~2.7×5~6米的尺寸(象奔驰S系、宝马7系等豪华车车长都超过5米)，而单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米，现在的停车场为安全起见或者可以停中大型车辆，多设置为6米以上。
买车位有什么注意事项
1、看看性价比是否合适
在有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购房者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么是否购买就不是一件很急迫的事情了。
2、确认产权
上文已经介绍了车位的产权，有产权的车位才适合购买，因为这样购房者才对车位拥有全部的权利。
如果开发商只能和购房者签订长租协议，那么产权不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。
3、签订协议
无论买房还是买车位，购房者都不能忘了和开发商签约，有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置等，一旦发生纠纷以此作为证据。
4、实地勘察车位
在购买车位的时候，购房者***实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等。以免自己的车位被别人占去了。
买车位需要注意哪些问题
买车位注意事项和手续有：搞清楚车位的产权、把车位有关的规则写到合同里、提供相关证件。
一、注意事项
1、搞清楚车位的产权
查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。
2、把车位有关的规则写到合同里
购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点、号码、面积、价格等状况都讨论清楚，并写在条款里面，假如有平面图的话更好，还要写清楚出现问题的解决途径。
二、手续
1、证件
业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件。
购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。
2、租赁车位
凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应再让出该车位。
3、税费
购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。
4、买卖车位
地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主。
买车位的好处：
1、避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；防强盗、防碰撞，减少一些不必要的麻烦。
2、地下室干净无尘，减少洗车次数，节省银子。室外灰尘非常多，把车子停在马路上，每天积累无数灰尘。
3、回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更宽轮避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和睦及交警部门罚款等后果。
买车位注意事项和手续
买车位注意事项要搞清楚车位的产权；把车位有关的准则写到合同里；预售车位一定要拿到预售许可证；车位要上交契税与维修基金；选购停车位***止使用公积金贷款。
车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具***置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。
车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《民法典》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。
购买车位的流程：1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款。3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
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